- 恒大绿洲
- 7154 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学苑路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司运城分公司
小区概述
- 恒大绿洲位于运城市盐湖区盐湖板块，由恒大地产集团有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约3.2。小区共19栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为41㎡-205㎡左右，主力户型为130㎡左右的三室两卫，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区整体绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区停车位较少，居民下班停车困难；
- 小区周边车流量大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约384m处有天鹅湾小区东门公交站，可乘坐19路，距离小区415m处有学苑路立交桥北公交站，14路、运城102路和运城27路在此停靠，中途站点较多，方便居民的日常出行；距离小区732m左右是学苑北路立交桥，这是距离小区比较近的立交，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.3
81个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约178m处有盐湖区第四实验幼儿园，此幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区303m左右有红军小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有运城市景胜中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约38%，小区内有花园和景观喷泉，整体环境较好。小区有休闲广场，设有健身器材，方便老人锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内有篮球场、羽毛球场等运动和娱乐场所，居民使用比较方便，小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代。小区于2014年竣工，至今外立面没有脱落痕迹，外立面防水效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约174666.67㎡，总建筑面积约530000㎡。小区共19栋楼，均为高层住宅，容积率约3.2。小区面积区间为41㎡-205㎡左右，主力户型为130㎡左右的三室两卫。
出入口
小区共有4个出入口，北门、西门、北2门、停车场。其中北2门仅限行人通行，在3B号楼以北，西门在小区16号楼以南，北门在小区1号楼东侧道路以北，停车场在北门旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 游泳池；
- 瑜伽室；
- 羽毛球场；
- 花园；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.1-1.6元/㎡/月。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司运城分公司
物业费用
- 1.1-1.6元/㎡/月
车位
- 共2094车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有阳光国际购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约231m处是大商联生活广场（学苑店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约531m处有河东小馆，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2km左右有运城禹都人民医院，居民就医方便；距离小区约38m处有国萍诊疗所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约102m处有万民药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2km左右有果蔬市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约108m处有中国工商银行（运城条山支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区58m左右有中国电信（恒大绿洲营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约609m处有运城恒大影城，亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约688m处有金芒果KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约187m处有扬州三韵影院足道素问Spa，适合工作劳累的居民。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7244元/㎡
0.01%
02-18
7245元/㎡
0.01%
02-25
7242元/㎡
0.04%
03-03
7240元/㎡
0.03%
03-10
7228元/㎡
0.17%
03-17
7208元/㎡
0.28%
03-24
7199元/㎡
0.12%
03-31
7190元/㎡
0.13%
04-07
7175元/㎡
0.21%
04-14
7171元/㎡
0.06%
04-21
7166元/㎡
0.07%
04-28
7154元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7579元/㎡
1.76%
2023-07
7520元/㎡
2.54%
2023-08
7470元/㎡
3.0%
2023-09
7398元/㎡
3.65%
2023-10
7364元/㎡
2.11%
2023-11
7323元/㎡
2.63%
2023-12
7262元/㎡
2.02%
2024-01
7237元/㎡
2.16%
2024-02
7245元/㎡
2.11%
2024-03
7199元/㎡
4.26%
2024-04
7160元/㎡
5.68%
2024-05
7154元/㎡
5.86%
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