小区建成较久，内部植被生长的比较茂盛，道路两边以高大的树木为主，中央有绿化带，景观数量相对不多，整体绿化环境一般。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。小区内设有健身器材、绿化长廊、凉亭等休闲设施，方便居民休闲锻炼，丰富了居民的业余生活。

小区整体建筑以朴实大方为主，外立面整体呈现为白色，小区外立面物业维护较好，经过重新粉刷，保持了良好的观感，整体较为美观。

小区共约37栋楼房，以多层为主，户型有2居室-3居室，多为中小户型，户型面积约60㎡-94㎡，南北通透，适合刚需型购房人群。

小区5个出入口和1个停车场，南门位于荷二路附近，周边有小梅美发等商铺；西门位于荷花东路92号附近；北门位于三衢路307号附近；东北门仅限行人通过，位于衢化路121号附近；西二门位于荷花东路附近，距离小区19号楼较近；停车场位于小区内部，靠近21幢和20幢楼。

小区物业人员及时维护墙面和路面，外墙近期做过粉刷，使小区外立面没有老旧状况；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会在公共娱乐区域进行打扫，使小区干净整洁。

小区安保人员配备充足，小区门口有保安人员24小时值班，但是小区内外来车辆与人员进出比较随意，物业需加强管理；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区739m左右有东方商厦(百汇店)，1.6km左右有万达广场(衢州柯城店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区387m左右有大润发(衢州店)，方便居民购买日常所需。距离小区156m左右有桔子花开生活超市，居民购物方便。

距离小区103m左右有衢州市中医医院，是一所三级甲等中医医院，居民就医方便。距离小区383m左右有紫荆中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区161m左右有保安堂平价药店，居民买药方便。

距离小区314m左右有荷花菜市场，居民买菜方便。距离小区249m左右有浙江农信24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区263m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区721m左右有银桂公园，1.2km左右有市民健身公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区952m左右有衢州市公安局柯城分局荷花派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区777m左右有衢州裕丰影城(荷四路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区364m左右有海阔天空(三衢路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年夫妻来说，可以选择60㎡左右的2居室，可以满足居住需求，居住较为舒适。对于具有一定经济实力的人群来说，可以选择94㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售；小区周边购物场所较多，医疗资源较好，业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋出售。

对于单身人士，可以合租60㎡左右的2居室，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择85㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好，居住舒适度高。

建议小区内房东如果着急出租，建议采用合租政策对外租赁，有利于房屋的出租。另外，小区房龄较久，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。

小区周边配套相对比较完善，居民生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体来说在此小区居住较为舒适。

小区居民大多为老业主，在此居住时间比较长，大多分业主为上班族，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老年人之间比较熟悉，平时会聚在一起打牌、聊天等；小区业主整体素质良好，居住氛围较浓厚。