- 光谷东郡
- 4478 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 创业大道
- 鄂州市林华房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 光谷东郡位于华容区华容板块，开发商为鄂州市林华房地产开发有限公司，于2012年建成。小区共有17栋楼，由小高层组成，容积率为3.1。小区户型面积有58㎡-120㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近约1.1km是佛罗伦萨小镇，逛街购物方便。
缺点- 小区门口在早晚高峰期会有交通拥堵；
- 小区地上车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
1187米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约1.2km是地铁11号线葛店南站地铁站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离大湾社区公交站约266m，停靠公交有鄂城-庙岭、葛店-庙岭、葛店501路等，居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约350m是葛庙与湖滨大道交叉口，自驾出行方便，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
蓝天幼儿园、小精灵幼儿园距离小区约389m，均为私立幼儿园。小区附近约1.9km有站前社区小学，是一所公立小学。距离小区约514m是葛店开发区新华中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育资源较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化不错，小区中心花园种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，还有喷泉和景观水池，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、儿童游泳池、球场等，方便不同年龄阶段的居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区整体以简约大方的建筑风格为主，全部安装了双层中空隔音玻璃，隔音效果非常好；外立面以棕色和深灰色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区共有17栋楼，由小高层组成，容积率为3.1。小区户型面积有58㎡-120㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，东门位于葛店镇财政所的南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 球场；
- 绿地。
物业服务
小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉鑫东郡物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.1km是佛罗伦萨小镇，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约168m有早乡鲜(大湾店)，超市物品种类齐全，满足日常生活所需。距离小区约230m处有新市民餐厅，方便居民的日常就餐。
医疗资源
湖北省中医院(葛店院区)距离小区约2.5km，可以满足居民的基本医疗需求。葛店田岭村卫生室距离小区约2.1km，为居民就诊提供便利。距离小区约224m有康顺大药房(湖滨大道店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套较完善，小区附近约289m有大湾集贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约262m有湖北鄂州农村商业银行(大湾支行)，居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约314m有中国电信(大湾营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，居民办理公共业务及休闲游玩都不是很方便。距离小区约4.9km有庙岭镇人民政府，距离较远，居民办理相关业务不方便。
休闲娱乐
艾灸足疗距离小区约260m，居民可以在这里足疗按摩，缓解疲劳。泡泡糖网吧距离小区约167m，是电竞爱好者的理想去处。
光谷东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4500元/㎡
1.08%
02-11
4477元/㎡
0.51%
02-18
4462元/㎡
0.34%
02-25
4457元/㎡
0.11%
03-03
4441元/㎡
0.36%
03-10
4450元/㎡
0.2%
03-17
4441元/㎡
0.2%
03-24
4401元/㎡
0.9%
03-31
4401元/㎡
0%
04-07
4449元/㎡
1.09%
04-14
4473元/㎡
0.54%
04-21
4478元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5146元/㎡
20.24%
2023-06
5100元/㎡
20.32%
2023-07
4974元/㎡
18.12%
2023-08
4931元/㎡
20.02%
2023-09
4930元/㎡
15.96%
2023-10
4827元/㎡
16.14%
2023-11
4738元/㎡
18.01%
2023-12
4710元/㎡
19.83%
2024-01
4581元/㎡
23.97%
2024-02
4457元/㎡
24.29%
2024-03
4401元/㎡
18.88%
2024-04
4478元/㎡
13.25%
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