小区因建设时间较早，景观未经过独特设计，但整体小区植被覆盖率较高，在小区的道路两旁，有草坪、树木、花卉等植被分布两旁，为小区增添了绿意，点缀着小区，小区整体风景优美环境沁怡，空气清新，居民生活舒适，在平时空暇可以见到散步、锻炼身体的居民，小区生活氛围浓厚。

小区外立面采用的材质是涂料和马赛克砖为主，建筑线条齐整，风格较为普通经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。

小区总建筑面积为21000㎡，总占地面积为35000㎡，由116栋多层住宅组成；小区楼栋总高6层，层高2.8米左右；小区公寓的户型建筑面积为47-94㎡，一房户型的建筑面积是47-53㎡，两房为55-78㎡，三房为75-95㎡。

在卫生保洁方面，小区物业每天进行两次清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，方便居民使用。

在安保方面，管理一般，小区共设有8个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

桂平小区周边商业配套较为齐全，位于商业较繁华地段，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区附近，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 华联超市，位于漕宝路1088-101室，距离小区792m，超市内货品齐全，价格实惠，经常会有促销活动，为本小区的居民带来方便； 万源城·乐斯生活会馆，位于闵行区万源路932号，距离本小区1.7km，会馆内规划为餐饮、养生、运动、早教、娱乐等五大主题业态，为消费者提供一系列的健康生活方式，适合居民前去体验。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，上海古美医院和上海市第六人民医院，其中上海古美医院，距离小区780m左右，驱车、轨交都可方便快捷的到达；此外，小区附近有好药师平康大药房，距离小区110m，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，国庆烧烤、潮州牛肉火锅美食等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行距离小区仅240m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，其中星巴克距离小区669m；小区附近还有徐汇区古美菜市场，位于上海市闵行区古美路1100号，距离小区796m，市场内菜品种类齐全，且可步行快速到达，是小区居民常去的菜市场。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。 桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约1km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调美观，园内风景优美独特。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1.2km，有一家上海庆春电影城，影院内环境优雅，观影效果极佳；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区650m处就有一家百飞特运动健身房；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有零听酒吧、one piece bar等可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算有限或白领工作者，建议可以选择47-53㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价相对也较低，减轻经济压力，用作过渡性住房，居住体验感好； 2.对于有子女的家庭，可以选择55-78㎡的二房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，居住环境清幽，提高居住质量，改善生活品质； 3.对于经济实力较强的人群，可以选择65-94㎡的三房户型房屋，建筑面积大，功能区间较齐全，采光通风性好，居住适宜度高。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区周边配套设施完善，同时靠近地铁，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度； 3.小区无电梯，居民上下楼存在一定的麻烦，业主需要考虑全面后定价。

1.白领及非沪籍人员可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区靠近学校，上下学方便； 3.建议经济预算充足的人群，选择小区中高层且远离街道的房屋，房屋采光通风性好，同时环境静谧，适宜居住； 4.大家租房还应将安全性和实用性放于首位，选择适合的房屋类型。

1.建议业主在出租房屋前，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区外部的周边交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便； 2.小区房龄较老，内部设施较为陈旧，环境较为一般，会影响一定的居住舒适度； 3.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

桂平小区周边配套完善，生活便利、医疗、教育资源较优质，小区主力购买人群是白领人士。 1.对于年轻白领人士，购买47-53㎡的一房户型房屋，因为户型建筑面积较小，同时小区地段和品质较好，加之该小区周围商服配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚，受到这类人群的青睐； 2.对于有子女的家庭，购买55-78㎡的二房户型房屋，面积较大，居住舒适度较高，满足家庭成员生活需求，给孩子提供独立的学习成长的环境； 3.对于有一定经济实力的人群，购买65-94㎡的三房户型房屋，面积较大，空间较为宽敞，功能区间较齐全，改善生活品质。

桂平小区内租客一般，选择租住的主要人群为白领人士，他们选择该小区的原因是： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁、公交，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区租金相对较合理，他们易于接受，周边配套完善，便于生活； 3.该小区周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富，满足租户多样化的生活需求。