沙田碧桂园解读
刘利利
2021-04-04
雅园管理
特色
【小区户型】92平的三房两卫，朝南，刚需适合，106平和120平的三房两卫，南北通透户型，采光不错，通透
【小区设施】1.小区有游泳池，在25栋旁边，绿色跑道，小儿游乐场，篮球场，
【生活配套】1.生活配套设施便利，门口既有钱大妈肉菜超市和嘉荣生鲜超市，东莞国药和多个水果便利店
【房屋品质】1.房屋是碧桂园带精装修交房，做了坚固的防水和隔热，装修风格是现代明亮风格，主要以白色系为主，
不足
小区不足部分是车位不充足
杨作文
2020-07-12
亿客地产
特色
【轨道交通】距穗莞深东莞港站120米，经深圳广州东莞。
【小区户型】目前在卖的是三期，87平2房，96和105平的三房，114和125平的四房
【小区设施】小区采用人车分流:内部有童梦乐园，2个游泳池2个羽毛球场3个篮球??场还有景观跑道绿化高达35%以上
【生活配套】3公里内商业配套齐全，幼儿园小学就在家门口，200米内还有个滨江体育公园！
【房屋品质】小区开发商是碧桂园，装修标准1500元/平，双层真空隔音玻璃，双重防水防潮，现代风格交楼标准。
不足
商业街配套不成熟，车位紧张，
李易春
2020-09-16
亿客地产
特色
【轨道交通】穗莞深城轨，东莞港站距离本项目700米，家门口有226公交，S3广深沿江高速出口距离3.6公里
【小区户型】小区共38栋户型85三房~125平方，南北通透，采光充足 楼间距广
【小区设施】小区内周围有2个会所，2个童梦乐园，3个篮球场，2个羽毛球场，2个泳池，1千米炮道
【生活配套】小区周围基本配套齐全，有嘉荣超市，钱大妈，东莞国药，距离沙田市场800米海鲜市场1000米
不足
商业街配套不足，后续入住率越来越多，车位就会紧张不足，
周腾云
2019-12-07
顺大地产
特色
【轨道交通】离穗莞深城轨站700米，小区楼下就226路公交车，S3广深圳沿江高速3.5公里，距离虎门高铁10公里
【小区户型】小区共38栋，两梯四房，主流户型91-106平三房，114-185为南北通透户型，采光充足.
【小区设施】小区设有2个室外游泳池，儿童娱乐设施和两个羽毛球场和三个篮球场，内部还设有1000米景观跑道。
【生活配套】小区设有幼儿园，出门500米就是沙田中心小学，800米是沙田综合菜市场，1000米是先锋海鲜市场。
【房屋品质】小区开发商是碧桂园，装修标准1500元/平，双层真空隔音玻璃，双重防水防潮，现代风格交楼标准。
不足
小车车位不足，绿化率不足，几乎都是高层，楼间距小。
王艳
2020-10-27
万合地产
特色
【小区户型】小区均为两梯五户。面积从72平两房到184平的大五房均有。小区主推三房较多。适合刚需客户
【其他描述】小区物业费统一1.98平方。碧桂园物业管理。全天候24小时楼栋管家服务
不足
小区车位不足，新旧小区混合。而且有些户型靠近沿江高架桥。噪音比较大
廖文华
2018-12-09
顺大地产
特色
【小区户型】小区共38栋，分三期开发的，一期二期大户型145平-200平为主。三期3房和4房是87平-125平。
【小区设施】小区内设施完善，有幼儿园、篮球场、羽毛球场和300平方的游泳池。还有景观跑道。
不足
小区位置较偏，距离市区较远。配套不够成熟。
梁广冲
2021-12-15
盛世家地产
特色
【轨道交通】穗莞深城际轻轨距离小区700米、家门口有226路公交车、S3广深沿江高速出口距离3.6公里。
【小区户型】沙田碧园主要户型三房、面积分为：87-92-96-103-107-120-125、一共38栋。
【小区设施】小区内周围有2个会所、2个童梦乐园、3个篮球场、2个羽毛球场、2个游泳池、1千米的跑道。
【生活配套】小区周围基本生活以及各种配套都齐全、小区出门有嘉荣超市、钱大妈、东莞国药、距离沙田菜市场800米。
不足
商业街配套不够成熟、车位较少、距离城轨口较近。
秦达昌
2022-04-05
特色
【轨道交通】穗莞深城际轻轨距离本项目700米，家门口有226路公交车，S3广深沿江高速出口距离3.6公里而已！
【小区户型】共38栋，主力户型85三房-125四房，南北通透，采光充足，楼间距广阔。
【小区设施】小区内有2个会所，2个童梦乐园，3个篮球场，2个羽毛球场，2个游泳池。1公里景观环形跑道。
【生活配套】小区一楼街道就有钱大妈，门口是商铺满足日常所需！出门左转300米横流菜市场，右转500米沙田海鲜市场
不足
车位紧张，距离轻轨较近和高速近，晚上可能会有点吵。
宋亚军
2022-03-23
特色
【轨道交通】穗莞深城际轻轨距离本项目700米，家门口有226路公交车，S3广深沿江高速出口距离3.6公里而已！
【小区户型】共38栋，主力户型85三房-125四房，南北通透，采光充足，楼间距广阔。
【小区设施】小区内有2个会所，2个童梦乐园，3个篮球场，2个羽毛球场，2个游泳池。1公里景观环形跑道。
【生活配套】小区一楼街道就有钱大妈，门口是商铺满足日常所需！出门左转300米横流菜市场，右转500米沙田海鲜市场
不足
车位紧张，距离轻轨较近和高速近，晚上可能会有点吵。
李晓琴
2021-06-25
荣信房地产
特色
【小区户型】小区共有38栋，在29层以内，面积为81-185平之间江景房为主，楼栋间距大，采光通风非常好。
【小区设施】小区内设有大型儿童游乐设施，游泳池，羽毛球场，篮球场，景观跑道，凉亭等，绿化率达35%以上。
【生活配套】小区800米内有金田海鲜市场，杨公洲农贸市场；小区底商有嘉荣超市，洗衣店，面包店，水果店，早餐店等。
不足
小区居民多为较年轻的白领，中年以公务员和私企老板为主，素质较高，租户占比为五分之一，邻里关系和睦。
林福彬
2021-08-31
盛世家地产
特色
【轨道交通】穗莞深城轨东港站距离沙田碧桂园700米，小区门口就是226公交车，S3广深沿江高速出口距离3.6公里
【小区户型】沙田碧桂园主要户型是85-125三房和四房的户型
【小区设施】小区设有1000平的游戏池，可以同时满足小孩大人休闲娱乐
【生活配套】小区自带商业体，门口就是商铺已经进驻，钱大妈，嘉荣超市，东莞国药，海鲜市场。
不足
车位紧张，新旧小区混合
顾玉宝
2021-11-29
特色
【轨道交通】距穗广深东莞港站120米，经深圳，广州，东莞。
【小区户型】小区一共38栋，楼间距大，采光好，其中19~22栋旁边邻景观江。125平4房2卫为主力户型。
【小区设施】小区内有两个游乐场和三个篮球场，两个羽毛球场，两个泳池1000米跑道
【生活配套】君汇购物广场，先锋海鲜市场，小区门口有钱大妈
不足
小区楼龄跨度大，整体价格相差较大。
李裕泉
2020-10-03
我爱我家
特色
【轨道交通】穗莞深城际轻轨距离沙田碧桂园650米距离，广深沿江高速出入口3.8公里，楼下有226公交，满足出行。
【小区户型】主要户型为87-92-96-103-107-120-125-138平三房以及157四房，共38栋。
【小区设施】小区有两个会所，两个儿童乐园，篮球场，羽毛球场，游泳池以及1000米彩虹跑道，满足全家休闲娱乐健身。
【居民素质】小区基本以自住为主，也有买后空置的，同时在住的也是一些高收入人群，素质都是非常高的，邻里相处融洽。
不足
小区车位稍微有点紧张。
龚泽峰
2022-06-09
特色
【小区户型】共38栋，主力户型85三房-125四房，南北通透，采光充足，楼间距广阔。主要户型为87-92-96
【小区设施】小区内有2个会所，2个童梦乐园，3个篮球场，2个羽毛球场，2个游泳池。1千米景观跑道。
不足
商业街配套尚不成熟，车位紧张，距离轻轨较近。
林茂兴
2021-12-14
特色
【小区户型】主推90多平的3房2卫，高层住宅。小区楼间距比较大，楼栋分布合理采光很好。
【小区设施】该小区设有篮球场，游泳池，儿童游乐设施，老年休闲区域，环形跑道。
不足
小区旁边有高速公路临近楼栋有点吵。
徐有芳
2020-09-07
碧桂园地产
特色
【轨道交通】小区700米内轻轨东莞港站，沿江高速等，到深圳、广州全程、东莞城区全程半刻通达。
【小区户型】沙田碧桂园主要户型3房，面积分为：87-92-96-103-107-120-125等 ，共38栋。
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场2个，游泳池2个，儿童乐园各两个，一个海洋王国超大游乐场，满足内各年龄段儿童。
【居民素质】小区主要为30-45岁内年轻家庭，占比80%。大部分为本地事业单位或者经商人群，部分白领。
不足
未来全部入住增多后，车位较紧张
陈锦标
2021-09-07
特色
【小区户型】小区共有38栋建成，其中1-20栋和29-30-31栋是二期滨江豪园，剩下的是三期碧桂园。
【小区设施】小区30栋楼下就有个全场的篮球场，人车分流，车位比1：0.8
【生活配套】小区位于中心区，自带的商铺都已经进驻，钱大妈，嘉荣等等，日常所需出门就可满足。
【居民素质】小区租户比例1:1,租户较多。
不足
小区车位比1:0.8 ，车位不足
唐海峰
2020-06-04
碧桂园地产
特色
【轨道交通】门前300米是S358省道，虎门大道的延长线800米，多路公交经过，北连通长安、南厚街南城，交通便利
【小区户型】小区分两个区，94-124平米3房，142四房和163平米的联排别墅及239平/227平双拼别墅。
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【房屋品质】碧桂园大品牌开发商，碧桂园五星·级物业，精装交楼，外墙楼顶都是严格按照防潮隔热来实施的
不足
周边环境自建房居多，周边房屋外观较老旧，1公里内附近工厂多，附近娱乐设施少
李彬彬
2022-05-12
乐有家
特色
【小区户型】共38栋，主力户型85三房-125四房，南北通透，采光充足，楼间距广阔。主要户型为87-92-96
【小区设施】小区内有2个会所，2个童梦乐园，3个篮球场，2个羽毛球场，2个游泳池。1千米景观跑道。
不足
商业街配套尚不成熟，车位紧张，距离轻轨较近。
胡栗松
2020-06-27
特色
【轨道交通】离穗莞深城轨站700米，小区楼下就226路公交车，S3广深圳沿江高速3.5公里，距离虎门高铁10公里
【小区户型】共38栋，主力户型85三房-125四房，南北通透，采光充足，楼间距广阔。
【小区设施】绿地周边设有童趣海洋，跷跷板等娱乐设施，小区里有篮球场，羽毛球场，游泳池。设备齐全？。
【生活配套】3公里内商业配套齐全，幼儿园小学就在家门口，200米内还有个滨江体育公园！
【房屋品质】小区开发商是碧桂园，06年统一精装交房，装修标准为1500元每平，窗户采用双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小车车位不足，绿化率不足，几乎都是高层，楼间距小。
