昊城景都小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 昊城景都小区位于华容区华容板块，由湖北昊成置业发展有限公司开发；小区由10幢12层小高层电梯洋房与15幢18层景观电梯公寓组成，小区的容积率为2.6；小区户型有1-4居室，小区户型面积约53㎡-112㎡；小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民下班后娱乐。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约248m有康源路(临时站)公交站，该站停靠葛店502路公交车；距离小区约305m有建行公交站，该站停靠鄂101路、鄂城-葛店、葛店-鄂城等公交车；距离小区约403m有波尔亚太公交站，该站停靠鄂101路、鄂城-葛店、葛店-鄂城等公交车，方便居民公交出行；距离小区约506m有康源路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
6.0
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约168m有唯一双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约677m有鄂州市葛店镇张铁小学，该小学是公立小学；距离小区约3.6km有鄂州市葛店开发区葛店中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约31%，小区中间有喷泉，还有石鱼雕塑，颇具观赏性；小区有凉亭，旁边有儿童娱乐场地，设有滑梯等娱乐设施；小区有小广场，配置了健身器材，平时有较多老人在此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和白色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由10幢12层小高层电梯洋房与15幢18层景观电梯公寓组成，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6；小区户型有1-4居室，户型面积约53㎡-112㎡。
出入口
小区有2个出入口，东1门靠近康源路；东2门新宜佳平价超市，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业维护绿化一般，有部分枯萎的绿植没有及时更换，有部分楼道比较黑，有待物业改善；小区保洁人员工作积极，每天都能将小区道路上的落叶清扫干净，负责清倒和擦拭垃圾桶。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，排除可疑人员；小区监控覆盖面积广，已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安康物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约6.7km有佛罗伦萨小镇，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约930m有中百仓储(葛店购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约160m有芙蓉兴盛便利店(康源路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；距离小区约502m有东谷中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约135m有义达药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有葛店农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约279m有中国建设银行(鄂州葛店开发区支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约258m有中国移动(昊城景都授权店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约2.5km有沐鹅湖生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约651m有岱庙派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约121m有珍美瘦身美容，居民做美容比较方便；距离小区约1.1km有星光大道量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约140m有聚足足浴养生按摩，居民做足疗比较方便。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约112㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算较少的上班族选择面积约53㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
大户型业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和药店比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议租住53㎡左右的1居室，房租费较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择113㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，方便居民上下班；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费